Nos métiers
Etudier
Par l’écoute et l’analyse, la SOCAD propose une démarche d’organisation permettant à la réflexion de prendre forme et de déboucher vers un programme. Elle assiste la collectivité en ce sens tout en laissant le client maître du programme.
A ce titre la SOCAD effectue des études préalables au lancement de projet portant sur :
- La détermination d’objectifs
- Les études de faisabilité
- La recherche de montages et de procédures d’intervention
- La constitution de partenariats publics et privés.
En tournant sa réflexion vers les enjeux de demain, la SOCAD aide au présent les collectivités à préparer l’avenir des territoires.
Aménager
Vocation principale de la SOCAD, l'aménagement se traduit au quotidien par un partenariat avec les collectivités et les acteurs économiques au travers d'interventions portant sur :
- Le foncier : l'assistance à la gestion du patrimoine, l'acquisition de terrains, la mise en place de procédures foncières.
- Les infrastructures : viabilisation de terrains, voieries, grands ouvrages, actions en faveur de l'environnement, etc…
- L'habitat et le tissu économique : procédure de lotissement et ZAC (Zone d'Aménagement Concerté) en milieu rural et urbain pour l'aménagement et la réhabilitation de quartiers, réalisation de parcs d'activités économiques, d'aires touristiques et de loisirs, etc…
Construire
…Pour que le projet devienne réalité.
L'acte de construire est une étape complexe qui nécessite un savoir-faire spécialisé, que maîtrise la SOCAD depuis de nombreuses années par ses réalisations publiques et privées (administratives, scolaires, touristiques, sportives, économiques, sociales et médicales, habitat et commerces, etc…)
Ses missions principales :
• Participation à la programmation,
• Organisation du choix des architectes et des bureaux d'études (procédure de concours, procédure de marché de définition),
• Lancement des appels d'offres
• Constitution des dossiers administratifs, financiers et fiscaux,
•Négociation des contrats,
• Coordination et contrôle des travaux,
• Paiement des entreprises et tenue de comptabilité,
• Réception des ouvrages.
Gérer
La SOCAD pratique la gestion au coeur de ses métiers naturels.
La SOCAD gère les marchés d’entreprises et les flux financiers avec plusieurs dizaines de millions d'Euros par an de dépenses payées au monde du bâtiment et des travaux publics.
Mais la SOCAD gère aussi les baux, les négociations foncières, les actes juridiques et la commercialisation au sens large.
Développer
Parce que la réalisation d’ouvrages doit parfois s’accompagner d’un service de promotion ou de développement, la SOCAD peut élargir ses interventions à la valorisation patrimoniale en assurant des missions directes (promotion de site, négociation de contrat, etc…) ou en organisant et coordonnant des partenariats techniques et financiers (vente en l’état futur d’achèvement, montage financier et administratif adaptés, baux emphytéotiques, concession, etc…)
